診断
ツナグオモイ|相続不動産の相談窓口
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ツナグオモイについて
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売る・貸す・住み継ぐ
flow
ご相談のながれ
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かんたん無料診断
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3つのお約束
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ある兄妹のはなし
case
ご相談のイメージ
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ご紹介先のイメージ
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相続コラム
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よくあるご質問
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実家、どうする? 2分で診断してみる
三世代の家族が並んで微笑む様子
パソコンを見ながら笑顔で話す親子
お茶を飲みながら談笑する母と娘
家の模型を両手で受け渡す様子
家族が手を重ね合わせる様子
相続不動産の、全国相談窓口
service相続不動産の相談窓口 ツナグオモイ

実家、どうする?
売る、貸す、住み継ぐ。どの道でも、想いはつなげる。

所要約2分|入力は選択だけ|相談・診断無料

news

おしらせ

窓辺で実家のことを考えるシニア男性
小さな家の模型を手から手へ渡す様子
はじめまして
“ツナグオモイ”です

ここは、相続した不動産のことを
まるごと相談できる、小さな窓口。
売る、貸す、住み継ぐ——
どの道をえらんでも、想いはつなげる。

ご縁がめぐりめぐって、大切な家が
次のだれかの拠りどころになりますように。
ツナグオモイには、そんな願いが込められています。

choice

売る・貸す・住み継ぐ、それぞれの道

売る

よいところ
現金化してご家族で分けやすく、固定資産税や管理の負担がなくなります。
気をつけたいこと
一度手放すと戻りません。税金の特例(空き家の3,000万円控除など)が使えるか、売る前の確認が大切です。
向いている方
誰も住む予定がない/相続人が複数で公平に分けたい

貸す

よいところ
家を手放さずに家賃収入が得られ、「いつか使うかもしれない」を残せます。
気をつけたいこと
修繕・管理の手間と費用がかかります。入居者がいる状態では、将来売りたくなったときの選択肢が狭まることも。
向いている方
駅近など賃貸需要のある立地/将来使う可能性を残したい

住み継ぐ

よいところ
思い出の家を、そのまま次の世代へ。リフォームして住み替える選択肢もあります。
気をつけたいこと
相続登記や税金の手続きに加え、他の相続人との公平性(代償金など)の調整が必要になる場合があります。
向いている方
ご自身やご家族が住む予定がある

どの道が合うかは、物件とご家族の状況しだい。
診断で、いちど整理してみませんか。

data

数字でみる、相続と実家

900万戸
全国の空き家の数
(2023年・過去最多)
13.8%
住宅の空き家率
およそ7戸に1戸
5年連続
路線価 全国平均の上昇
(令和8年分まで)
3年以内
相続登記の申請期限
(2024年から義務化)

出典:総務省「住宅・土地統計調査」(2023年)、国税庁「令和8年分の路線価等について」、法務省「相続登記の申請義務化について」

flow

ご相談のながれ

01

診断にこたえる

物件のこと、相続手続きのこと、物件へのお気持ちについて、8つの質問に選択式でお答えください。所要時間は約2分です。

02

2〜3社のご紹介

ご相談内容と各社の得意分野・実績・対応姿勢を照らし合わせ、あなたに合う不動産会社を2〜3社だけ選定し、選定理由とあわせてご紹介します。

03

くらべて、きめる

各社の査定・ご提案をじっくり比較してください。断っていただいても構いません。登記や税金は提携の司法書士・税理士がサポートします。

promise

ツナグオモイの3つのお約束

1

3営業日以内にご連絡

お申込みをいただいたら、担当者が内容を確認のうえ3営業日以内にご連絡します。まずはご状況とご希望をゆっくり伺います。

2

ご了承なく、情報は渡しません

ご相談内容や連絡先を、ご了承いただく前に企業へお渡しすることはありません。一括査定のように多数の会社から一斉に電話がかかることもありません。

3

お断りのあとに、営業しません

ご紹介した会社が合わなければ、遠慮なくお断りください。その後にこちらから売却を促すご連絡をすることはありません。

check

かんたん無料診断

入力は選択だけ。お名前などのご入力は、ご提案を見て「相談したい」と思ったときだけで大丈夫です。

q.1 / 8

q.1物件はどちらにありますか?

対応エリアの会社に絞って選定します。その他の道県は、全国対応の会社をご紹介します。

q.2物件の種類をおしえてください

物件種別ごとの取扱実績を考慮します。

q.3物件はいま、どのような状態ですか?

現況に合わせて必要なサポートを判断します。

q.4相続のお手続きはどこまで進んでいますか?

状況に応じて司法書士・税理士との連携を判断します。

q.5物件の名義(相続人)についておしえてください

q.6今後のご意向にちかいものは?

q.7物件への想いをおきかせください

大切な不動産だからこそ、お気持ちも選定に反映します。

q.8いちばん重視したいことは?

選定の優先順位に反映します。

ご回答をもとに、
あなたに合う会社を選定しています…

result

あなたにおすすめの3社をご提案します

ご回答内容と各社の特徴・実績・対応姿勢を照らし合わせて選定しました。

※表示はご紹介のイメージです(社名は仮称)。正式リリース時には、掲載契約を締結した企業を実名でご紹介します。ご紹介後のご判断はご自由です。

ご連絡先をおしえてください

ご提案した会社への取次ぎと日程調整のためにお伺いします。

ご入力いただいた個人情報は、ご相談への対応と、ご同意いただいた会社・専門家へのお取次ぎの目的にのみ利用します。詳しくはプライバシーポリシーをご確認ください。

thank you

ご相談を受け付けました

担当者が内容を確認のうえ、3営業日以内にご連絡いたします。
ご提案した会社への取次ぎは、お電話でご意向を確認してから行いますのでご安心ください。

story

ある兄妹のはなし

兄
そういえばさ、実家のことどうする?誰も住む予定ないよね
私
考えないとね…。固定資産税も払い続けてるし
兄
名義もまだ親父のままだし、登記の義務化ってやつも気になってて
私
ただ、思い出のある家だから、安く買い叩かれるのは避けたいな
兄
一括査定やってみたけど、電話すごくて疲れた…
私
こんなサイトを見つけたよ。質問に答えると、合う会社を2〜3社だけ選んでくれるみたい。登記も司法書士に繋いでくれるって
診断画面のイメージ
兄
いいね。無料なら、診断だけでもやってみようか
私
うん。父さんの家だから、ちゃんと選ぼう

#実家のこと、そろそろ話そう。

case

ご相談のイメージ

こんなご相談を想定しています。カードを押すと流れをご覧いただけます。

service

ツナグオモイでできること

01

2分の、かんたん診断

タブレットに表示された診断・分析のグラフ

物件の場所や種類だけでなく、手続きの進み具合や物件へのお気持ちまで。8つの質問で、あなたに合う会社の条件が見えてきます。

02

ご紹介は、2〜3社だけ

不動産会社の担当者2名

一括査定のように電話が鳴り止まないことはありません。選定理由とあわせて、2〜3社だけをご紹介します。

03

お気持ちも、選定基準に

木の家に住まう木製の人形たち

「大切に住んでくれる方に託したい」「そっと進めたい」。お気持ちを伺い、寄り添った対応の会社を優先します。

partner

ご紹介先のイメージ

※掲載は本サービスのご紹介イメージです(社名は仮称)。正式リリース時には、掲載契約を締結した企業のみを実名で掲載し、広告表記(PR)と掲載順のポリシーをあわせて明示します。掲載順はランキングではありません。

※専門家のご紹介は無料です。手続き費用(報酬)は各専門家との直接契約となり、必ず事前にお見積りをご確認いただけます。
※士業パートナーの掲載は広告ではなく、順位付け・優劣の表示は行いません。※A・B等の表記は掲載イメージ(掲載例)です。正式リリース時には提携済みの専門家のみを実名で掲載します。

column

相続コラム

words

相続のことば辞典

はじめて聞く言葉ばかりで当然です。ご相談の前の予習にどうぞ。

不動産の名義を、亡くなった方から相続人へ変更する手続きです。2024年4月から義務化され、相続を知った日から3年以内の申請が必要になりました。
相続人全員で、遺産の分け方を決める話し合いのことです。まとまった内容は「遺産分割協議書」という書面にし、登記や売却の手続きに使います。
ひとつの不動産を複数人で所有するときの、それぞれの権利の割合です。共有のままだと売却などに全員の同意が必要になります。
不動産を売却して、その代金を相続人で分ける方法です。1円単位で公平に分けられるため、実家の相続でよく選ばれます。
不動産会社が直接買い取る売却方法です。早く確実に現金化できますが、価格は市場で売るより低めになるのが一般的です。
不動産会社が買い手を探してくれる売却方法です。時間はかかりますが、市場価格での売却を目指せます。成約時に仲介手数料がかかります。
仲介をお願いするときに不動産会社と結ぶ契約です。複数社に頼める「一般」、1社に任せる「専任」「専属専任」の3種類があります。
不動産を売って利益が出たときにかかる税金です。相続した実家の売却では、特例で税負担を抑えられる場合があります(要件あり)。
faq

よくあるご質問

費用・サービスについて
かかりません。診断・ご相談・ご紹介はすべて無料です。当サイトは掲載企業からの広告費等により運営される予定のため、ご相談者さまに費用をいただくことはありません。
東京・神奈川・埼玉・千葉・愛知・滋賀・京都・大阪・兵庫・奈良・広島・福岡の12都府県に対応しています。そのほかの道県の物件も、全国対応の会社をご紹介できる場合がありますので、診断で「その他の道県」をお選びください。
1社だけでは比較ができず、多すぎると対応の負担が大きくなるためです。得意分野の異なる2〜3社を選定することで、無理なく比較しながらご判断いただけます。
かかりません。まず担当者がご状況を確認し、ご了承いただいた会社にのみお取次ぎします。連絡方法(電話・メール)のご希望も承ります。
はい、査定だけのご相談も歓迎です。「まず価値を知りたい」という段階のご相談は多く、査定を受けたからといって売却しなければならないことはありません。
送られません。診断の内容やご連絡先が企業へ渡るのは、お申込みのうえ、お取次ぎにご了承いただいたあとだけです。
状況別のご質問
ご安心ください。「大切に住んでくれる方に託したい」「気持ちの整理がつくまで待ってほしい」というご相談は多くあります。お気持ちを伺ったうえで、寄り添った対応に定評のある会社をご紹介し、ご判断を急かすことはありません。
もちろんです。「売る・貸す・持ち続ける」を比較したうえで判断したいというご相談が最も多く、無理に売却をおすすめすることはありません。
はい、多くの方が遠方からのご相談です。オンライン・お電話・郵送での手続きに対応できる会社を優先してご紹介しますので、現地への立会いは最小限で進められます。
ご相談いただけます。ただし、ご本人の判断能力の状況によっては、成年後見制度など法律上の手続きが関わる場合があります。状況を伺ったうえで、司法書士等の専門家とあわせてご案内しますので、まずは現状をお聞かせください。
ご相談いただけます。物件の種類によって対応できる会社が限られるため、内容を伺ったうえで取扱いのある会社をお探しします。お力になれない場合は、その旨を正直にお伝えします。
大丈夫です。提携の司法書士が登記のお手続きからサポートしますので、名義変更と売却の準備を並行して進められます。

掲載をご検討の不動産会社さまへ

「ツナグオモイ」は相続不動産に特化した相談者さまと、相続案件に強い不動産会社をつなぐプラットフォームです。診断マッチングにより、貴社の得意分野に合った質の高いご相談のみをお取次ぎします。対応エリアは首都圏・東海・関西・広島・福岡の主要12都府県です。

  • 得意分野にマッチした相続案件のご送客
  • 提携会社ページへの掲載プラン
  • 相続特化の販促支援(DM・冊子・LP制作)